Wohnen
und Gewerbe.



BARMBEK – SÜD
Im beliebten Komponistenviertel bieten wir aktuell zwei Wohnungen zum Kauf an. Das Gebäude liegt in einer Anwohnerstraße, nur wenige Meter entfernt sind ein Edeka-Markt, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt ansässig. Eine Lage der kurzen Wege. Die Wohnungen sind bereits frei und können sofort übergeben werden. Die Raumaufteilung ist mit entweder 3 Räumen oder großzügig mit 2 Räumen angeboten. Die rückwärtigen Balkone blicken in die idyllischen Gärten.
- Zwei Eigentumswohnungen nebeneinander
- 2 bzw. 3 Zimmer
- ca. 51,19 m² bzw. ca. 52,16 m² Wohnfläche
- beide Wohnungen sind im 3. Obergeschoss belegen (können auch zusammengelegt werden), Laminatboden, Einbauküche vorhanden, helle Räume, Duschbad, großer Balkon.
LEIDER SCHON VERKAUFT!
Verbrauchsausweis, 116,1 kWh/(m²*a), C, Fernwärme, 1900

LÜBECK
In gefragter Wohnlage zwischen der Wakenitz und dem Elbe-Lübeck-Kanal und in fußläufiger Lage zur Altstadt wurde 1909 dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Von insgesamt 8 Wohnungen sind derzeit 3 Wohnungen frei. Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, so dass der Käufer die einzelnen Wohnungen in Eigentumswohnungen umwandeln kann. Rückwärtig verfügen die Wohnungen vom Hochparterre bis zum 2. OG über Balkone. Der rückwärtige Garten ist gepflegt angelegt.
- Zinshaus mit 8 Wohneinheiten
- insgesamt 512,9 m² Wohnfläche
- kalkulierte NKM: € 64.716,– p.a.
- Ansprechendes Jugendstilgebäude in ruhiger Wohnlage (Einbahnstraße), gepflegtes Treppenhaus, Grundstücksgröße 533 m², Anbau neuer Balkone möglich (Baugenehmigung liegt vor), Vollkeller.
3 Wohnungen frei lieferbar
Verbrauchsausweis, 148,4 kWh/(m²*a), E, Gas, 1909

HOHELUFT-WEST
Vertriebsstart von 3 Maisonette-Neubauwohnungen mit herrlichem Weitblick, die Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet und bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente über den Dächern des beliebten Stadtteils. Hochwertige Materialien bestimmen die Wertigkeit der ansprechenden Wohnungen, die für Singles mit Platzbedarf, Paare und Familien geeignet sind. Die Musterwohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche (Miele-Geräte, Bora-Kochfeld) verkauft. Jede Wohnung verfügt über ein harmonisch abgestimmtes Ausstattungskonzept.
- 3 Endetagen (Neubau-Erstbezug)
- 3-4 Zimmer
- ca. 100,64 m² – ca. 135,43 m²
- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss eines um 1957 errichteten Gebäudes, eine umfangreiche energetische Sanierung wurde am Gebäude bereits durchgeführt, exklusive Ausstattung: hochwertiges Parkett (Diele bzw. Fischgrät), exklusives Bad-Design in den 2 Bäder, Vollbad mit großer Dusche und freistehender Badewanne, Balkon, Aufzug.
Fertigstellung ist erfolgt!
Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis, 49 kWh/(m²*a), A, Fernwärme, 1957

LEMSAHL-MELLINGSTEDT
Unweit dem Treudelberg-Hotel ist in ruhiger Wohnlage dieses Haus gelegen. Es wurde 2006 als Haus im Verbund auf einem ca. 1.264 m² großen Grundstück in moderner Bauweise errichtet. Wir bieten das rückwärtige Haus mit eingewachsenem Grundstück (ca. 640 m²) an. Sie haben viel Platz für die Familie, der Kamin im Wohnzimmer, die moderne offene Küche mit Kochinsel und die herrliche Terrasse geben Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause.
- Einfamilienhaus
- ca. 179 m² Wohnfläche
- 5 1/2 Zimmer
- moderne, offene Küche mit Kochinsel, Kamin im Wohnbereich, bodentiefe Fenster im gesamten Wohn-/Essbereich, 2 Bäder und eine Gäste-WC, 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und Büro im Erdgeschoss, Vollkeller, große Terrasse, Doppel-Carport
LEIDER SCHON VERKAUFT!
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis, 109,5 kWh/(m²*a), D, Gas, 2006

EIMSBÜTTEL
In der Straße Heußweg lässt es sich nahe der quirrligen Osterstraße gut Leben. Das Gebäude aus dem Jahr 1906 steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss rückwärtig gelegen und blickt in die hinteren Gärten. Alte Stilelemente wie Pitchpinedielen und Kassettentüren geben der Wohnung ihren Charme, die Wohnküche und der große Balkon machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause.
- 3. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 51,16 m² Wohnfläche
- typische Altbaumerkmale in der Wohnung, große Wohnküche mit einfacher Einbauküche, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster, großzügiger Balkon mit Sonne ab nachmittags, ab sofort frei.
LEIDER SCHON RESERVIERT!
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Energieverbrauchsausweis, 114 kWh/(m²*a), E, Gas, 1906

ALTONA – NORD
Neubau mit markanter Architektur und nur 11 Wohnungen in direkter Nachbarschaft zum pulsierenden Schanzenviertel, Wohnungsgrößen für Singles, Paare und kleine Familien, Wohlfühlfaktor mit hochwertiger und zeitloser Ausstattung in den Wohnungen. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt, bereits 10 Wohnungen sind verkauft!
- Neubau-Erstbezug
- noch verfügbar: 4 Zimmer
- noch verfügbar: ca. 111 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
- hochwertige Ausstattung, zwei stylische Bäder, offen gestaltete Küche
- Balkon
- Fahrstuhl
Frei ab sofort
Energiebedarfsausweis, 29,2 kWh/(m²*a), Luft-/Wärmepumpe, A+, 2024

Bahrenfeld
- 1. Obergeschoss mit ca. 495 m², teilbar ab ca. 200 m²
- Lager-/Archiv-/Atelier-/Produktions-/Handwerkerfläche auf einem funktionalen und harmonischen Handwerker-/Dienstleistungshof
- PKW Stellplätze sind auf dem Gelände anmietbar
- Bezug ab: nach Absprache
Nettokaltmiete ab: 5,80€/m²
NK-vorauszahlungen: 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

City-Süd
- 3. OG mit ca. 322 m²
- Industrieparkett, Küchenanschluss, WCs und Dusche
- Glastrennwände
- Hohe Betonsichtdecken
- Zugang über Personenaufzug & Treppenhaus
- Pkw-Stellplätze anmietbar
- Bezug ab: nach Absprache
Nettokaltmiete ab 16€/m²
NK-vorauszahlungen: 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
PKW-Stellplatz anmietbar ab 95€ netto

City-Süd
- Loft-Bürofläche Westflügel 3.OG ca. 350 m²
- Galerieebene über die gesamte Fläche
- Industrieparkett und hohe Decken
- Zugang über Personenaufzug & Treppenhaus
- Balkon und umlaufender Austritt
- Bezug ab: sofort
Nettokaltmiete ab 14,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
Pkw-Stellplatz anmietbar ab 95€ netto

HOHELUFT – OST
Hier wohnen Sie in absolut angesagter Wohnlage – mit Blick auf den Isebek-Kanal und nahe des Isemarktes ist das architektonisch ansprechende Gebäude mit seinen Milchglas-Schiebeelementen zudem ein absoluter Hingucker. Die loftartige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen mit über 40 m² Terrassenfläche zzgl. Gartenanteil viel Platz für Ihre Familie und ein Zuhause für höchste Ansprüche. Eine Deckenhöhe von 2,80m, Loftflair durch viel Licht und Glas und ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche von bis zu 80 m² sind nur wenige Highlights dieser ganz besonderen Immobilie.
- Erdgeschoss mit über 40 m² Terrassenfläche und kleinem Gartenanteil
- ca. 192 m² Wohnfläche
- 5 1/2 Zimmer
- 3 Bäder in hochwertigem Design, Einbauschränke, Lichtkonzept, offene Küche mit Kochinsel, voll verglaster Flur zum begrünten Lichthof, sichtgeschützte Terrasse, Parkettboden u.v.m.
Frei nach Absprache
3,57 % Käufercourtage
Energieverbrauchsausweis, 94 kWh/(m²*a), C, Fernwärme, 2004

HOHELUFT – WEST
Schönes Wohnen im beliebten Generalsviertel von Hoheluft-West. Die noch verfügbare Wohnung ist mit 2 1/2 Zimmern im 1. Obergeschoss belegen. Ein wohnliches Ambiente wurde durch den Parkettboden im Dielenformat, die moderne Ausstattung im Duschbad und die warmen Wandfarben geschaffen. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig energetisch saniert, neue Balkone wurden angebaut und im Erdgeschoss sind Wohnungen mit kleiner Gartenfläche entstanden.
- 1. Obergeschoss
- 2 1/2 Zimmer
- ca. 58,77 m² Wohnfläche
- aufwendig modernisiertes Gebäude, die Wohnung (WE 05) wurde komplett renoviert, hochwertiges Parkett in allen Räumen, stylisches Duschbad mit Fliesen in Betonoptik, Balkon mit Blick in die Kottwitzstraße und Bismarckstraße.
Nur noch 1 Wohnung verfügbar!
Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis, Fernwärme, 49 kWh/(m²*a), 1957

Norderstedt

REINBEK
In absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern, bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit Blick ins Grüne an. Dem Verkäufer liegt eine Baugenhmigung für den Bau von einem Doppelhaus vor. Insgesamt können auf einem ca. 388 m² großen Grundstück ca. 218 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller errichtet werden. Aktuell hat die Stadt Reinbek eine Veränderungssperre erlassen, da ein neuer B-Plan erarbeitet wird. Somit werden derzeit keine Baugenehmigungen erteilt. Hier haben Sie Glück und es ist schon alles geplant!
- Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften
- Grundstücksgröße ca. 388 m²
- mögliche Wohn-/Nutzfläche insgesamt: 318,18 m²
- Vollkeller
- je Haus 1 Stellplatz
Baubeginn kann sofort erfolgen!
Käufercourtage: € 6,25 % inkl. MwSt.

ROTHERBAUM
Die „Alte Rabenstraße“ kann schon bald Ihre neue Geschäftsadresse sein. Nur 300 m von der Außenalster entfernt ist dieses denkmalgeschützte Ensemble zum Verkauf angeboten. Die Immobilie kann nur gewerblich zu Bürozwecken genutzt werden. Die idyllische Hinterhoflage und die noch verfügbare Bürofläche auf ca. 148,7 m² im 2. Obergeschoss sowie dem Turmzimmer (3. OG) bietet einen charmanten Rahmen für Ihr Business.
- Bürofläche zum Kauf
- 4-5 Räume zzgl. Empfangsbereich
- ca. 148,68 m² Bürofläche
- 2. – 3. Obergeschoss
- Pitchpinedielen in den Räumen, Oberlichter im 2. Obergeschoss sorgen für zusätzliches Licht, 2 WCs, Wohnküche mit grauer Einbauküche, großzügige Lagerfläche im Keller. Kein Aufzug.
Kurzfristig frei lieferbar!
Energieverbrauchsausweis, 151 kWh/(m²*a), Fernwärme, 1880

ST. PETER – ORDING (DORF)
Ruhig gelegen und doch mittendrin realisieren wir nur wenige Schritte von einem der schönsten Nordseestrände entfernt bis Ende diesen Jahres acht Haushälften im klassischen Friesenstil. Liebe zum Meer trifft Liebe zum Detail: authentisch friesisch und nordisch schön werden mit einer erstklassigen Ausstattung und heimischen Materialien wie Reet und Söltiin-Klinker luxuriöse Rückzugsorte entstehen. Die Außenanlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt, die Innenausstattung mit Kamin, Sauna und Wellness-Bereich sowie Vollkeller wird keine Wünsche offen lassen.
- Wohnen über 4 Ebenen – vom Keller bis zum Spitzboden
- ca. 177 m² Wohn-/ Nutzfläche
- 3 hochwertige Bäder, Natursteinböden und Eichendielen, Tischlereinbauten, Kamin, Sauna, KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation
Musterhaus vor Ort zu besichtigen!
Käufercourtage: 2.38 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis (vorläufig), 17,6 kWh/(m²*a), A+, Geothermie, 2023

WINTERHUDE
Top renovierte Wohnungen direkt am Winterhuder Marktplatz, auch das Gebäude wurde stilgerecht instandgesetzt, wir bieten für Singles, Paare und Familien eine Vielfalt an Wohnungen mit ca. 34 – 118 m² an. Alle Grundrisse wurden mit viel Liebe zum Detail optimiert und hochwertig renoviert. Die Wohnungen verfügen über Balkone. Aufzug vorhanden. Stilvoll Wohnen mitten im Leben!
- verfügbare Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG
- ca. 58,33 m² – ca. 117,84 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach Komplettsanierung, Parkett oder aufgearbeitete Pitchpinedielen, hochwertiges Design in den stilvollen Bädern, Ankleide oder Einbauschränke (vom Tischler gefertigt), optimierte Grundrisse, neue Fenster, z.T. Balkone, Aufzug.
Nur noch 5 Wohnungen verfügbar, bereits 17 Wohnungen verkauft/reserviert!
Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.