Überspringen zu Hauptinhalt
Wir Vermieten Immobilien
Wir Kaufen Immobilien

Wohnen
und
Gewerbe.

Einleitung Leistungen
Gut wohnen und arbeiten in Hamburg und Umgebung.

Die Köhler & von Bargen Unternehmensgruppe ist Ihr seriöser Immobilienpartner für Hamburg und Umgebung. Wir bieten Ihnen Wohnobjekte – zum Kauf oder zur Miete – und Sie profitieren dabei von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk.

Sie wollen gerade eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Natürlich stehen wir Ihnen auch dafür gerne zur Seite.

Darüber hinaus finden Sie bei uns ein breites Miet-Angebot an Gewerbehöfen und Gewerbeflächen in unterschiedlichen Lagen und Größen. Dabei legen wir immer höchste Priorität auf die Nutzungsflexibilität der Räume sowie auf eine gute Verkehrsanbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Ihre Ansprechpartnerin
Wohnen VERMIETUNG/VERKAUF
Petra Glamann

Ihr Ansprechpartner
Gewerbe Vermietung
Ulf Kaplan

VOLKSDORF

FOSSREDDER

Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage, kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten, fußläufige Entfernung zum Zentrum von Volksdorf, großes Vollbad mit Tageslichtfenster, Gäste-WC, großzügige Raumaufteilung aufgeteilt auf 3-4 Zimmer, große Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise, parkähnlich angelegter Garten, Fahrstuhl und Tiefgarage.

  • Erdgeschoss mit Terrasse
  • ca. 129,5 m² Wohnfläche
  • 3-4 Zimmer
  • stufenloser Zugang bis in die Wohnung, Küche mit Miele-Einbaugeräten, LED-Spots in allen Räumen, zentrale Steuerung über ein Buss-System, Fußbodenheizung, Sonnen-Markise, Rollläden
  • Fahrstuhl und Tiefgarage

LEIDER SCHON VERKAUFT!

Kaufpreis: € 865.000,– zzgl. € 30.000,– für Tiefgarage

Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis, 54,6 kWh/(m²*a), KWK fossil, B, 2016

Provisionsfrei Vom Vermieter

BAHRENFELD

LEVERKUSENSTRASSE

Dieser Neubau vereint modernste Technik mit wohnlichem Charme, die Wohnungen verfügen über Deckenhöhen von ca. 2,64m, stilvolles Wohnambiente und zeitloses Design mit Parkett, modernen Küchen (in anthrazit) und luxuriösen Duschbädern, im Erdgeschoss mit großer Terrasse und in den Obergeschossen mit Balkon.

  • noch 3 Wohnungen im Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss verfügbar
  • ca. 58,80 – 59,50 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Fahrstuhl

Frei ab sofort

Nettokaltmiete: ab € 1.411,–
Energiebedarfsausweis, 57,2 kWh/(m²*a), KWK fossil, B, 2022
Provisionsfrei Vom Vermieter

WANDSBEK

DERNAUER STRASSE

In absolut ruhiger Wohnlage ist dieser Neubau mit 13 Wohnungen zu vermieten, Wohnungsgrößen von ca. 54 – 145 m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, hochwertige Bäder mit Fenster, im EG mit Terrasse oder Obergeschoss mit Balkon, Tiefgarage und Fahrstuhl sowie eine große Kinderspielplatzfläche im rückwärtigen Garten.

  • EG mit Terrasse, OG mit Balkon, Endetage mit Dachgarten
  • 2-3 Zimmer
  • stylische Badezimmer mit Tageslicht, moderne Einbauküchen in anthrazit, Fußbodenheizung
  • Fahrstuhl
  • Tiefgaragenstellplatz anmietbar
  • große Gartenanlage mit Spielplatz für die kleinen Hausbewohner

Frei ab sofort

Nettokaltmiete: ab € 1.180,– nettokalt
Energiebedarfsausweis, 37,2 kWh/(m²*a), Blockheizkraftwerk, A, 2020
Provisionsfrei Vom Vermieter

ALTONA – NORD

LANGENFELDER STRASSE

Neubau mit markanter Architektur und nur 11 Wohnungen in direkter Nachbarschaft zum pulsierenden Schanzenviertel, Wohnungsgrößen für Singles, Paare und kleine Familien, Wohlfühlfaktor mit hochwertiger und zeitloser Ausstattung in den Wohnungen. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können ab sofort besichtigt werden.

  • Neubau-Erstbezug
  • 2-3 Zimmer
  • ca. 41 – 111 m² Wohnfläche
  • hochwertige Ausstattung, stylische Bäder, offen gestaltete Küchen
  • teilweise Balkon oder Terrasse
  • Fahrstuhl

Frei ab sofort

Kaufpreise: ab € 380.000,–
Energiebedarfsausweis, 29,2 kWh/(m²*a), Luft-/Wärmepumpe, A+, 2024

ST. PETER – ORDING (DORF)

SANDKAMP

Ruhig gelegen und doch mittendrin realisieren wir nur wenige Schritte von einem der schönsten Nordseestrände entfernt bis Ende 2025 acht Haushälften im klassischen Friesenstil. Liebe zum Meer trifft Liebe zum Detail: authentisch friesisch und nordisch schön werden mit einer erstklassigen Ausstattung und heimischen Materialien wie Reet und Söltiin-Klinker luxuriöse Rückzugsorte entstehen. Die Außenanlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt, die Innenausstattung mit Kamin, Sauna und Wellness-Bereich sowie Vollkeller wird keine Wünsche offen lassen.

  • Wohnen über 4 Ebenen – vom Keller bis zum Spitzboden
  • ca. 177 m² Wohn-/ Nutzfläche
  • 3 hochwertige Bäder, Natursteinböden und Eichendielen, Tischlereinbauten, Kamin, Sauna, KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation

Baubeginn ist erfolgt!

Kaufpreis: € 2.250.000,–

Käufercourtage: 1,78 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis (vorläufig), 17,6 kWh/(m²*a), A+, Geothermie, 2023

Provisionsfrei Vom Vermieter

HOHELUFT – OST

LEHMWEG

Hier wohnen Sie in absolut angesagter Wohnlage – mit Blick auf den Isebek-Kanal und nahe des Isemarktes ist das architektonisch ansprechende Gebäude mit seinen Milchglas-Schiebeelementen zudem ein absoluter Hingucker. Die loftartige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen mit über 40 m² Terrassenfläche zzgl. Gartenanteil viel Platz für Ihre Familie und ein Zuhause für höchste Ansprüche. Eine Deckenhöhe von 2,80m, Loftflair durch viel Licht und Glas und ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche von bis zu 80 m² sind nur wenige Highlights dieser ganz besonderen Immobilie.

  • Erdgeschoss  mit über 40 m² Terrassenfläche und kleinem Gartenanteil
  • ca. 192 m² Wohnfläche
  • 5 1/2 Zimmer
  • 3 Bäder in hochwertigem Design, Einbauschränke, Lichtkonzept, offene Küche mit Kochinsel, voll verglaster Flur zum begrünten Lichthof, sichtgeschützte Terrasse, Parkettboden u.v.m.

Frei nach Absprache

Kaufpreis: € 2.245.000,– zzgl. € 55.000,– TG-Stellplatz

Energieverbrauchsausweis, 94 kWh/(m²*a), C, Fernwärme, 2004

EILBEK

EILBEKER WEG

Grün und zentral – so lebt man in Eilbek, dem beliebten Stadtteil nordöstlich des Hamburger Stadtzentrums am Südufer des Eilbekkananals. Das gepflegte Gebäude wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Die angebotene Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl im 4. Obergeschoss zu ereichen, so dass sie sowohl für die Familie mit Kind als auch für Senioren geeignet ist. Auf ca. 102 m² wird eine komfortable Wohnung mit separater Küche, Vollbad, Gäste-WC und 2 Balkonen angeboten. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt.

  • 3. Obergeschoss
  • ca. 102 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • Einbauküche in weiß, Vollbad mit Badewanne und großer Dusche, Gäste-WC, Balkon
  • Fahrstuhl, Tiefgarage

Frei ab sofort

Kaufpreis: € 599.000,– zzgl. € 25.000,– Tiefgarage

Käufercourtage: nur 2,0 % inkl. MwSt.
Energieverbrauchsausweis, 115 kWh/(m²*a), G, Fernwärme, 1983

HOHELUFT – WEST

EPPENDORFER WEG

Erstbezug nach Komplettrenovierung – hier können Sie sofort einziehen! Die großzügige Wohnung ist mit 3 Zimmern und ca. 74 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss belegen. Lichtdurchflutete Räume bieten ein großes Maß an Wohnqualität, ein edler Holzfußboden, ein stylisches Badezimmer mit einer großen XXL-Dusche sowie eine separate Küche gehören hier zur Austattung. Auf dem Balkon haben Sie das bunte Treiben im Eppendorfer Weg im Blick.

  • Erstbezug nach Komplettrenovierung
  • 3. Obergeschoss
  • ca. 74 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer mit Balkon
  • modernes Bad-Design, edler Holzfußboden

Frei ab sofort

Kaufpreis: € 595.000,–

Käufercourtage: 3,57 %
Energieverbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), D, Gas, 1958

REINBEK

MITTELWEG

In absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern, bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit Blick ins Grüne an. Dem Verkäufer liegt eine Baugenhmigung für den Bau von einem Doppelhaus vor. Insgesamt können auf einem ca. 388 m² großen Grundstück ca. 218 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller errichtet werden. Aktuell hat die Stadt Reinbek eine Veränderungssperre erlassen, da ein neuer B-Plan erarbeitet wird. Somit werden derzeit keine Baugenehmigungen erteilt. Hier haben Sie Glück und es ist schon alles geplant!

  • Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften
  • Grundstücksgröße ca. 388 m²
  • mögliche Wohn-/Nutzfläche insgesamt: 318,18 m²
  • Vollkeller
  • je Haus 1 Stellplatz

Baubeginn kann sofort erfolgen!

Kaufpreis: € 375.000,–

Käufercourtage: € 6,25 % inkl. MwSt.

HOHELUFT-WEST

EPPENDORFER WEG

Ihr neues Familien-Nest mitten im beliebten Stadtteil Hoheluft-West: wir bieten Ihnen eine renovierte Wohnung (Erstbezug) im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten an! Auf versetzten Ebenen finden Sie hier mit Ihrer kleinen Familie ein stylisches neues Zuhause. Mit separater Küche, 2 Schlafzimmern, Vollbad mit Fenster und dem direkt verbundenen wohnlichen Keller, der ein zusätzliches kleines Zimmer (als Büro, Hobbyraum) bietet.

  • Erstbezug nach Renovierung
  • Erdgeschoss
  • ca. 102 m² Wohn-/Nutzfläche
  • 3 Zimmer zzgl. Raum (z.B. als Büro, Gästezimmer) im Keller
  • separate Küche, Vollbad, 12 m² Terrasse und Gartennutzung

Frei ab sofort

Kaufpreis: € 695.000,–

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
Energieverbrauchsausweis, 101 kWh/(m²*a), D, Gas, 1958

Provisionsfrei Vom Vermieter

NIENDORF

HILDESHEIMER STIEG

Sie suchen eine lichtdurchflutete Endetage mit außergewöhnlichem Charme? Hier werden Sie fündig: im 3. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses wurden 2014 sehr schöne 2-Zimmerwohnungen ausgebaut, teilweise bis zum Giebel offen mit bis zu 4,36m Deckenhöhe. Die Wohnküche ist separat, das Vollbad ist weiß gefliest. Das Cabrio-Balkon-Fenster bietet einen Mini-Freisitz mit Blick ins Grüne.

  • Endetage im 3. Obergeschoss
  • 2014 neu ausgebaut
  • 2 Zimmer
  • ca. 60 m² Wohnfläche
  • Einbauküche
  • großes Vollbad

Frei ab sofort

Kaufpreis: € 299.000,–
Energiebedarfsausweis, 218,7 kWh/(m²*a), Gas, 1960
Provisionsfrei Vom Vermieter

ROTHERBAUM

ALTE RABENSTRASSE

Die „Alte Rabenstraße“ kann schon bald Ihre neue Geschäftsadresse sein. Nur 300 m von der Außenalster entfernt ist dieses denkmalgeschützte Ensemble zum Verkauf angeboten. Die Immobilie kann nur gewerblich zu Bürozwecken genutzt werden. Die idyllische Hinterhoflage und die vielseitigen Flächen auf ca. 250 m² im 1. und 2. Obergeschoss sowie dem Turmzimmer (3. OG) bieten einen charmanten Rahmen für Ihr Business.

  • Bürofläche zum Kauf
  • ca. 250 m² Fläche
  • 1. – 3. Obergeschoss
  • großzügige Lagerfläche im Keller

Frei ab sofort

Kaufpreis: € 1.500.000,– zzgl. UST
Energieverbrauchsausweis, 151 kWh/(m²*a), Fernwärme, 1880
Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Stahltwiete

Charmantes Lofthouse in typischer Rotklinkerfassade. Die Stahltwiete verbindet die Stresemannstraße mit dem Bahrenfelder Steindamm und liegt in Bahrenfeld, angrenzend an Ottensen. Der gleichnamige S-Bahnhof ist in ca. 2 min Fußweg zu erreichen.

  • Bürofläche im 1. Obergeschoss, ca. 191 m²
  • Loft-Flächen mit Parkett und offener Struktur
  • PKW- und überdachte Fahrradstellplätze

Miete: 18,50€/m²
Nebenkostenvorauszahlungen: 3,50€/m² + 19% MwSt.
Frei ab sofort

Provisionsfrei Vom Vermieter

Buxtehude

Bahnhofstraße

Sehr gepflegtes Büro- und Geschäftshaus in der belebten Einkaufsstraße – der Bahnhofstraße von Buxtehude.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bankinstitut, in den Etagen darüber eine Kinderarztpraxis und eine Hautarztpraxis. Erschlossen werden alle Etagen mittels einem Treppenhaus als auch mit einem Aufzug.
Die hier angebotene Mietfläche nutzt das gesamte 2. Obergeschoss und wird von allen Himmelsrichtungen belichtet.

  • 1. Obergeschoss mit ca. 140 m²
  • Lager und Büro möglich
  • flexible Aufteilung möglich

Miete ab: 5,50€/m²
Nebenkostenvorauszahlungen: 3,50€/m² + 19% MwSt.
Frei ab sofort

Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Leverkusenstraße

Bahrenfeld/Altona/Ottensen – in diesem Dreieck befindet sich der gewachsene Handwerker- und Dienstleistungshof. Über die Ruhrstraße – OBI Altona – gelangt man auf die Stresemannstraße und dann in alle Richtungen. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung (alt/neu), Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, Autohäusern, Polizei und mehr. Der S-Bahnhof „OTTENSEN“ sowie mehrere Buslinien sind in fußläufiger Entfernung.

  • 1. Obergeschoss mit ca. 495 m², teilbar ab ca. 200 m²
  • Lager-/Archiv-/Atelier-/Produktions-/Handwerkerfläche auf einem funktionalen und harmonischen Handwerker-/Dienstleistungshof
  • PKW Stellplätze sind auf dem Gelände anmietbar

Miete ab: 5,80€/m²
Nebenkostenvorauszahlungen: 3,50€/m² + 19% MwSt.
Frei ab sofort

Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Winsbergring

Der Winsbergring , eine Seitenstraße der Schnackenburgallee, zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A7, Anschlussstelle „Volkspark“ aus. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Fahrminuten, den Hamburger Flughafen sowie den Hamburger Hafen erreicht man in ca. 12 Autominuten. Abgerundet wird die gute Anbindung an den ÖPNV durch diverse Buslinien und die S-Bahnstation „Stellingen/Volkspark“ (S3/S21).
Das Umfeld ist geprägt durch produzierendes Gewerbe als auch von Dienstleistern, Büros und Baustoffgroßhandel.

  • Untergeschoss mit ca. 445 m² Lagerfläche
  • teilbar ab: 200 m²
  • Andienung über 1. Rampentor und der Tiefgarage
  • Lastenaufzug (3t)
  • Erschließung über Treppenhaus und Personenaufzug
  • getrennte WC Einheiten & Teeküche in der Allgemeinfläche (Treppenhaus) zur gemeinschaftlichen Nutzung

Miete: 8,50€/m²
Nebenkostenvorauszahlungen 3,50€/m² + 19% MwSt.
Frei ab sofort

Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Winsbergring

Der Winsbergring , eine Seitenstraße der Schnackenburgallee, zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A7, Anschlussstelle „Volkspark“ aus. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Fahrminuten, den Hamburger Flughafen sowie den Hamburger Hafen erreicht man in ca. 12 Autominuten. Abgerundet wird die gute Anbindung an den ÖPNV durch diverse Buslinien und die S-Bahnstation „Stellingen/Volkspark“ (S3/S21).
Das Umfeld ist geprägt durch produzierendes Gewerbe als auch von Dienstleistern, Büros und Baustoffgroßhandel.

  • Büroflächen im 2. & 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 2.064 m²
  • teilbar ab ca. 100 m²
  • flexible Aufteilung der Flächen möglich, auch kleinteiligere Nutzung möglich
  • außenliegender Sonnenschutz
  • getrennte WC Einheiten & Teeküche in der Allgemeinfläche (Treppenhaus) zur gemeinschaftlichen Nutzung

Miete: 8,50€/m²
Nebenkostenvorauszahlungen 3,50€/m² + 19% MwSt.
Frei ab sofort

Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Winsbergring

Der Winsbergring , eine Seitenstraße der Schnackenburgallee, zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A7, Anschlussstelle „Volkspark“ aus. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 10 Fahrminuten, den Hamburger Flughafen sowie den Hamburger Hafen erreicht man in ca. 12 Autominuten. Abgerundet wird die gute Anbindung an den ÖPNV durch diverse Buslinien und die S-Bahnstation „Stellingen/Volkspark“ (S3/S21).
Das Umfeld ist geprägt durch produzierendes Gewerbe als auch von Dienstleistern, Büros und Baustoffgroßhandel.

  • 1. Obergeschoss mit ca. 650 m² Lagerfläche
  • teilbar ab: 300 m²
  • Andienung über 1. Rampentor
  • Lastenaufzug (3t)
  • Erschließung über Treppenhaus und Personenaufzug
  • außenliegender Sonnenschutz
  • getrennte WC Einheiten & Teeküche in der Allgemeinfläche (Treppenhaus) zur gemeinschaftlichen Nutzung

Miete: 8,50€/m²
Nebenkostenvorauszahlungen 3,50€/m² + 19% MwSt.
Frei ab sofort

Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Stahltwiete

Charmantes und prägnantes Lofthouse in typischer Rotklinkerfassade

  • 3. Obergeschoss mit ca. 348 m²
  • Open Space – wenige Raumtrennungen mittels Glas-/Holzkonstruktionen möglich, hohe Decken
  • Personenaufzug
  • kleines Archiv und Serverraum sowie Lagerraum im Keller

Miete: 18,50€/m²
Nebenkostenvorauszahlungen: 3€/m² + 19% MwSt.
Frei ab sofort

An den Anfang scrollen