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Wir Vermieten Immobilien
Wir Kaufen Immobilien

Wohnen
und
Gewerbe.

Einleitung Leistungen
Gut wohnen und arbeiten in Hamburg und Umgebung.

Die Köhler & von Bargen Unternehmensgruppe ist Ihr seriöser Immobilienpartner für Hamburg und Umgebung. Wir bieten Ihnen Wohnobjekte – zum Kauf oder zur Miete – und Sie profitieren dabei von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk.

Sie wollen gerade eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Natürlich stehen wir Ihnen auch dafür gerne zur Seite.

Darüber hinaus finden Sie bei uns ein breites Miet-Angebot an Gewerbehöfen und Gewerbeflächen in unterschiedlichen Lagen und Größen. Dabei legen wir immer höchste Priorität auf die Nutzungsflexibilität der Räume sowie auf eine gute Verkehrsanbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Ihre Ansprechpartnerin
Wohnen VERMIETUNG/VERKAUF
Petra Glamann

Ihr Ansprechpartner
Gewerbe Vermietung
Ulf Kaplan

Provisionsfrei Vom Vermieter

ALTONA – NORD

LANGENFELDER STRASSE

Neubau mit markanter Architektur und nur 11 Wohnungen in direkter Nachbarschaft zum pulsierenden Schanzenviertel, Wohnungsgrößen für Singles, Paare und kleine Familien, Wohlfühlfaktor mit hochwertiger und zeitloser Ausstattung in den Wohnungen. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und können ab sofort besichtigt werden. Bereits 10 Wohnungen sind verkauft!

  • Neubau-Erstbezug
  • 4 Zimmer
  • ca. 111 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
  • hochwertige Ausstattung, zwei stylische Bäder, offen gestaltete Küche
  • Balkon
  • Fahrstuhl

Frei ab sofort

Kaufpreis WE 08: ca. 110,8 m² im 3. OG für € 1.100.000,–
Energiebedarfsausweis, 29,2 kWh/(m²*a), Luft-/Wärmepumpe, A+, 2024
Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Stahltwiete
  • 1. OG Bürofläche ca. 71,5 m²
  • Teppichboden
  • Kleine Teeküche
  • WC
  • Bezug ab: nach Absprache
  • Zugang: über Treppenhaus oder Personenaufzug

Nettokaltmiete ab 18,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Stahltwiete 20
  • 1. OG Loft-Fläche mit ca. 162,17 m²
  • Open Space
  • Holzdielen
  • Bezug ab: 01.07.2025
  • Hohe Decken (3 Meter)
  • Lastenaufzug & Starkstrom vorhanden
  • Unmöbliert!

Nettokaltmiete ab 19,50€/m²
NK-vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Winsbergring
  • Untergeschoss mit ca. 274 m² kleinteilige Lagerflächen zu mieten.
  • teilbar ab: 42 m²
  • Andienung über 1. Rampentor und der Tiefgarage
  • Lastenaufzug (3t)
  • Erschließung über Treppenhaus und Personenaufzug
  • Abschließbare Gitterboxen
  • Bezug ab: sofort

Nettokaltmiete ab: 6,50€/m²
NK-vorauszahlungen 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Leverkusenstraße
  • 1. Obergeschoss mit ca. 495 m², teilbar ab ca. 200 m²
  • Lager-/Archiv-/Atelier-/Produktions-/Handwerkerfläche auf einem funktionalen und harmonischen Handwerker-/Dienstleistungshof
  • PKW Stellplätze sind auf dem Gelände anmietbar
  • Bezug ab: nach Absprache

Nettokaltmiete ab: 5,80€/m²
NK-vorauszahlungen: 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Stahltwiete
  • Erdgeschoss-Loft-Fläche mit ca. 330 m²
  • Open Space
  • Teppichböden
  • Hochwertige Lampensysteme (Zumtobel)
  • Bezug ab: 01.07.2025
  • Hohe Decken (3 Meter)

Nettokaltmiete ab 20,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

Provisionsfrei Vom Vermieter

Bahrenfeld

Winsbergring
  • Büroflächen im 3. OG mit ca. 81 m² frei!
  • außenliegender Sonnenschutz
  • WC Einheiten & Teeküche in der Allgemeinfläche (Treppenhaus) zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Bezug ab: sofort

Nettokaltmiete: 6,50€/m²
NK-vorauszahlungen 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

Provisionsfrei Vom Vermieter

City-Süd

Wendenstraße 130
  • 3. OG mit ca. 322 m²
  • Industrieparkett, Küchenanschluss, WCs und Dusche
  • Glastrennwände
  • Hohe Betonsichtdecken
  • Zugang über Personenaufzug & Treppenhaus
  • Pkw-Stellplätze anmietbar
  • Bezug ab: nach Absprache

Nettokaltmiete ab 15€/m²
NK-vorauszahlungen: 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
PKW-Stellplatz anmietbar ab 95€ netto

Provisionsfrei Vom Vermieter

City-Süd

Wendenstraße
  • Loft-Bürofläche Westflügel 3.OG ca. 350 m²
  • Galerieebene über die gesamte Fläche
  • Industrieparkett und hohe Decken
  • Zugang über Personenaufzug &  Treppenhaus
  • Balkon und umlaufender Austritt
  • Bezug ab: sofort

Nettokaltmiete ab 14,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
Pkw-Stellplatz anmietbar ab 95€ netto

Provisionsfrei Vom Vermieter

City-Süd

Wendenstraße
  • Loft-Bürofläche 3. OG ca. 221 m²
  • Zugang über Personenaufzug &  Treppenhaus
  • Industrieparkett
  • Hohe Decken
  • getrennte Büros
  • Bezug ab: 01.11.2025 bzw. früher nach Absprache

Nettokaltmiete ab 16,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
Pkw-Stellplatz anmietbar ab 95€ netto

Provisionsfrei Vom Vermieter

City-Süd

Wendenstraße
  • Loft-Bürofläche 1. OG ca. 170 m²
  • Zugang über Personenaufzug &  Treppenhaus
  • Industrieparkett
  • Hohe Decken
  • Open-Space & getrennte Büros
  • Bezug ab: nach Absprache

Nettokaltmiete ab 15€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
Pkw-Stellplatz anmietbar ab 95€ netto

Provisionsfrei Vom Vermieter

Eimsbüttel

Stresemannallee
  • Produktions-/Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 403 m²
  • Lichtdurchflutete Mietfläche
  • Bezug ab: nach Absprache

Nettokaltmiete ab 12,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

HOHELUFT – OST

LEHMWEG

Hier wohnen Sie in absolut angesagter Wohnlage – mit Blick auf den Isebek-Kanal und nahe des Isemarktes ist das architektonisch ansprechende Gebäude mit seinen Milchglas-Schiebeelementen zudem ein absoluter Hingucker. Die loftartige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen mit über 40 m² Terrassenfläche zzgl. Gartenanteil viel Platz für Ihre Familie und ein Zuhause für höchste Ansprüche. Eine Deckenhöhe von 2,80m, Loftflair durch viel Licht und Glas und ein Wohn-/Essbereich mit offener Küche von bis zu 80 m² sind nur wenige Highlights dieser ganz besonderen Immobilie.

  • Erdgeschoss  mit über 40 m² Terrassenfläche und kleinem Gartenanteil
  • ca. 192 m² Wohnfläche
  • 5 1/2 Zimmer
  • 3 Bäder in hochwertigem Design, Einbauschränke, Lichtkonzept, offene Küche mit Kochinsel, voll verglaster Flur zum begrünten Lichthof, sichtgeschützte Terrasse, Parkettboden u.v.m.

Frei nach Absprache

Kaufpreis: € 2.198.000,– zzgl. € 55.000,– TG-Stellplatz

3,57 % Käufercourtage

Energieverbrauchsausweis, 94 kWh/(m²*a), C, Fernwärme, 2004

HOHELUFT – WEST

BISMARCKSTRASSE

Verkauf von 10 Wohnungen im beliebten Generalsviertel von Eimsbüttel/Hoheluft-West. Wohnungsgrößen von ca. 39 – 134 m² bieten ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig energetisch saniert, neue Balkone wurden angebaut und im Erdgeschoss sind Wohnungen mit kleiner Gartenfläche entstanden. Bereits 4 Wohnungen verkauft und 4 Wohnungen für Notartermin reserviert!

  • 1. Obergeschoss
  • 2 1/2 Zimmer
  • ca. 58,77 m² Wohnfläche
  • aufwendig modernisiertes Gebäude, moderne Renovierung aller Wohnungen, hochwertiges Parkett in allen Räumen, stylische Bäder mit Fliesen in Betonoptik, Terrassen oder Balkone
  • Vertriebs-Start ab Mai 2025: Weitere 3 Wohnungen mit 3-4 Zimmer, Maisonette-Endetagen ab € 1.320.000,– (ab ca. 100,64 m²)

Nur noch 1 Wohnung verfügbar!

Nur noch WE 05 verfügbar: 2 1/2 Zimmer, 1. OG, ca. 58,77 m² für € 625.000,–

2,38 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis, Fernwärme, 49 kWh/(m²*a), 1957

Provisionsfrei Vom Vermieter

Norderstedt

Gutenbergring
  • Erdgeschoss mit ca. 160 m²
  • Lager-/ Produktionsfläche
  • Zugang über ebenerdige Anlieferung/ 1 Rolltor 4x4m
  • Starkstrom vorhanden
  • Bezug ab: nach Absprache
  • PKW-Stellplätze auf dem Hof

Nettokaltmiete: ab 9,50€/m² zzgl.
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

Provisionsfrei Vom Vermieter

Norderstedt

Gutenbergring
  • Erdgeschoss ca. 240 m²
  • zur vielseitigen Nutzung als Lager-/ Produktionsfläche
  • Zugang über ebenerdige Anlieferung/ 2 Rolltore 4x4m
  • Starkstrom vorhanden
  • Bezug ab: nach Absprache
  • PKW-Stellplätze auf dem Hof

Nettokaltmiete: ab 8,50€/m² zzgl.
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

REINBEK

MITTELWEG

In absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern, bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit Blick ins Grüne an. Dem Verkäufer liegt eine Baugenhmigung für den Bau von einem Doppelhaus vor. Insgesamt können auf einem ca. 388 m² großen Grundstück ca. 218 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller errichtet werden. Aktuell hat die Stadt Reinbek eine Veränderungssperre erlassen, da ein neuer B-Plan erarbeitet wird. Somit werden derzeit keine Baugenehmigungen erteilt. Hier haben Sie Glück und es ist schon alles geplant!

  • Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften
  • Grundstücksgröße ca. 388 m²
  • mögliche Wohn-/Nutzfläche insgesamt: 318,18 m²
  • Vollkeller
  • je Haus 1 Stellplatz

Baubeginn kann sofort erfolgen!

Kaufpreis: € 325.000,–

Käufercourtage: € 6,25 % inkl. MwSt.

Provisionsfrei Vom Vermieter

ROTHERBAUM

ALTE RABENSTRASSE

Die „Alte Rabenstraße“ kann schon bald Ihre neue Geschäftsadresse sein. Nur 300 m von der Außenalster entfernt ist dieses denkmalgeschützte Ensemble zum Verkauf angeboten. Die Immobilie kann nur gewerblich zu Bürozwecken genutzt werden. Die idyllische Hinterhoflage und die vielseitigen Flächen auf ca. 250 m² im 1. und 2. Obergeschoss sowie dem Turmzimmer (3. OG) bieten einen charmanten Rahmen für Ihr Business.

  • Bürofläche zum Kauf
  • ca. 250 m² Fläche
  • 1. – 3. Obergeschoss
  • großzügige Lagerfläche im Keller

Frei ab sofort

Kaufpreis: € 1.500.000,– zzgl. UST
Energieverbrauchsausweis, 151 kWh/(m²*a), Fernwärme, 1880
Provisionsfrei Vom Vermieter

Rothenbaum

Mittelweg/Badestraße
  • Ladenfläche im Erdgeschoss & Untergeschoss mit ca.   201,17 m²
  • Große Schaufenster
  • Topp Ecklage
  • Bezug ab: 01.12.2025

Nettokaltmiete ab 25,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

SCHNELSEN

RADENWISCH

In einer Wohnstraße von Schnelsen ist 2013 dieser 2-geschossige Neubau mit 20 Wohnungen entstanden, wir bieten Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und einer modernen Ausstattung an, die Küche ist modern und offen zum Wohnbereich gestaltet, das Vollbad und das Gäste-WC verfügen über eine stilvolle Ausstattung. Absolutes Highlight ist der ca. 27 m² große Dachgarten.

  • 1./2. Obergeschoss in der Endetage
  • ca. 108 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • großer Dachgarten, offene Küche, Parkett, Einbauküche, Vollbad mit Fenster + Gäste-WC
Kaufpreis: € 570.000,– zzgl. € 20.000,– für den Tiefgaragenstellplatz

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis, 33,1 kWh/(m²a), Gas, 2012

Frei ab sofort

Provisionsfrei Vom Vermieter

Stellingen

Langenfelder Damm 76
  • Erdgeschoss rechts mit ca. 194 m²
  • Büro-, Laden-/Servicefläche
  • Große Schaufensterfronten mit viel Tageslicht
  • Ebenerdiger Eingang
  • Aufteilung nach Mieterwunsch
  • Bezug ab: nach Absprache

Nettokaltmiete ab 19,00€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

Provisionsfrei Vom Vermieter

Stellingen

Kieler Straße
  • Erdgeschoss mit ca. 667 m²
  • WC´s vorhanden
  • Laufzeit: maximal bis 12/2026
  • Pkw-Stellplätze anmietbar
  • Andienung mit LKW möglich – Rampe
  • Bezug ab: Sofort

Nettokaltmiete ab 5,20€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

ST. PETER – ORDING (DORF)

SANDKAMP

Ruhig gelegen und doch mittendrin realisieren wir nur wenige Schritte von einem der schönsten Nordseestrände entfernt bis Ende diesen Jahres acht Haushälften im klassischen Friesenstil. Liebe zum Meer trifft Liebe zum Detail: authentisch friesisch und nordisch schön werden mit einer erstklassigen Ausstattung und heimischen Materialien wie Reet und Söltiin-Klinker luxuriöse Rückzugsorte entstehen. Die Außenanlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt, die Innenausstattung mit Kamin, Sauna und Wellness-Bereich sowie Vollkeller wird keine Wünsche offen lassen.

  • Wohnen über 4 Ebenen – vom Keller bis zum Spitzboden
  • ca. 177 m² Wohn-/ Nutzfläche
  • 3 hochwertige Bäder, Natursteinböden und Eichendielen, Tischlereinbauten, Kamin, Sauna, KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation

Musterhaus vor Ort ab April 2025 zu besichtigen!

Kaufpreis: € 2.250.000,–

Käufercourtage: 1,78 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis (vorläufig), 17,6 kWh/(m²*a), A+, Geothermie, 2023

Provisionsfrei Vom Vermieter

Wandsbek

Kedenburgstraße
  • Bürofläche 2. OG ca. 90 m²
  • Bezug ab: nach Absprache
  • Laminat, EDV-Verkabelung und Küchenanschluss
  • Gemeinschaftliche Toilettenbenutzung

Nettokaltmiete ab 7,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

WINTERHUDE

HUDTWALCKER STRASSE

Top renovierte Wohnungen direkt am Winterhuder Marktplatz, auch das Gebäude wurde stilgerecht instandgesetzt, wir bieten für Singles, Paare und Familien eine Vielfalt an Wohnungen mit ca. 34 – 118 m² an. Alle Grundrisse wurden mit viel Liebe zum Detail optimiert und hochwertig renoviert. Die Wohnungen verfügen über Balkone. Aufzug vorhanden. Stilvoll Wohnen mitten im Leben!

  • vom 1. OG bis 5. OG (Dachgeschoss)
  • ca. 34 m² – ca. 118 m2 Wohnfläche
  • Erstbezug nach Komplettsanierung, Parkett oder aufgearbeitete Pitchpinedielen, hochwertiges Design in den stilvollen Bädern, Ankleide oder Einbauschränke (vom Tischler gefertigt), optimierte Grundrisse, neue Fenster, z.T. Balkone, Aufzug.

Bereits 12 Wohnungen verkauft/reserviert!

Kaufpreise: ab € 315.000,–
Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

WOHLDORF-OHLSTEDT

STAHMERSTRASSE 32A

Fast wie Neu – große Haushälfte für die Familie mit großem Platzbedarf, insgesamt 237 m² Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen, das Gebäude wurde Ende 2021 fertiggestellt, großes eingezäuntes Grundstück, moderne Einbauküche mit Kochinsel, Kaminofen, 2 hochwertige Bäder, Parkett im gesamten Haus, Terrasse mit moderner Glas-Überdachung, Stellplatz mit E-Ladesäule.

  • großzügige Haushälfte
  • ca. 237 m² Wohn-/Nutzfläche
  • 5 Räume
  • vollunterkellert mit großem Hobbyraum
  • ca. 802 m² Grundstück (inkl. anteilige Zufahrt)
  • Stellplatz mit E-Ladeanschluss (zzgl. € 25.000,–)

Frei nach Absprache

Kaufpreis: € 1.350.000,–

Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis, 12,0 kWh/(m²*a), A+, Strom, 2020

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