Wohnen
undGewerbe.



WINTERHUDE
Altbauklassiker in ruhiger Lage zwischen Stadtpark und Winterhuder Marktplatz, das Gebäude und die Wohnung wurden 2006 grundlegend saniert, die Stilelemente wie Pitchpinedielen, Stuck und Kassettentüren sind sehr gut erhalten, 3 Räume, Vollbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, separates WC, Wohnküche mit Einbauküche, 2 Balkone.
- Eigentumswohnung
- 3. Obergeschoss
- ca. 71,12 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer + Wohnküche
- zwei ineinander übergehende Räume mit Flügeltür, geräumiges Schlafzimmer, Einbauküche mit allem Komfort, frisch geschliffener Dielenboden, Vollbad mit Glasduschwand und Handtuchheizkörper, Deckenspots im Flur und Bad, Balkon zur Straße und großer Südbalkon mit Weitblick über die Gärten
Frei ab sofort
Käufer- und Verkäufercourtage: jeweils 3 % inkl. MwSt.
Energieverbrauchsausweis, 117 kWh (m²*a), B, KwK fossil, 1901

OTTENSEN
Die Lage in der Bernadottestraße positioniert Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten „Brückenköpfe“ Hamburgs: hier trifft die kreative Dynamik Ottensens auf die hanseatische Eleganz von Othmarschen. Ob Kanzlei, Praxis oder Agentur – profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich, einer eleganten Ausstattung und einer effizienten Raumaufteilung mit fünf Räumen. Die Bürofläche wurde vor 13 Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich auch heute noch modern.
- Teileigentum (Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche)
- Erdgeschoss mit direktem Zugang von außen
- 5 Räume zzgl. Empfangsbereich
- ca. 159,73 m²
- bodentiefe Fenster, helle Räume, Materialmix im Bereich des Bodenbelags: Parkett und großformatige Fliesen, Küche mit Tresen für das schnelle Mittagessen, 2 WC-Anlagen, rückwärtige Terrasse und Sondernutzungsrecht an gepflasterter Fläche vor dem Büro
Gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis!
Energieverbrauchsausweis, 98,14 kWh/(m²*a), C, Gas, 1900

SCHNELSEN
Moderner Neubau (Bj. 2013) in verkehrsberuhigter Lage, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, 2 1/2 Zimmer sind ideal für Singles, Paare und die Familie mit Kleinkind, Parkett in allen Räumen, offene Küche in weiß mit Kochinsel, modernes Badezimmer mit Dusche (Glasduschwand) und Badewanne, Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, herrlicher Außenbereich mit Terrasse + Garten.
- Eigentumswohnung
- Erdgeschoss
- ca. 87,08 m² Wohnfläche
- 2 1/2 Zimmer
- Gebäude Baujahr 2013 mit 20 Wohneinheiten mit KfW 70-Standard, gepflegte Wohnung mit Parkett in allen Räumen, weiße Einbauküche mit Kochinsel, modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Terrasse und eigener Garten, Kellerraum, Außenstellplatz
AB 01.10.2026 VERFÜGBAR!
Käufercourtage: entfällt (direkt vom Eigentümer)
Energieverbrauchsausweis, 80,1 kWh/(m²*a), C, Gas, 2012

HARVESTEHUDE
Nahe dem Grindelviertel und angrenzend an Eimsbüttel bieten wir im Stadtteil Harvestehude insgesamt sieben 1-Zimmerwohnungen in ruhiger Lage an, hochwertiges Design in den Duschbädern mit großformatigen Fliesen in Betonoptik, das Fischgrätparkett ist ein absoluter Hingucker, Einbauküche inklusive, große Terrassen und ein schöner Außenbereich mit viel Grün.
- 7 Neubau-Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Erdgeschoss
- ca. 25 – ca. 35 m² Wohnfläche
- Moderne 1-Zimmerwohnungen mit bodentiefen Fenstern, Parkett, stylisches Bad mit bodengleicher Dusche, Glasduschwand und Handtuchheizkörper, Einbauküche in der Farbe antrazith mit Spülmaschine, Terrasse mit Blick ins Grüne, Anschluss für die eigene Waschmaschine im Keller, Fahrradabstellraum.
NUR NOCH 2 VON 7 APARTMENTS VERFÜGBAR!
Käufercourtage: entfällt (Sie kaufen direkt vom Eigentümer)
Energiebedarfsausweis, 59,5 kWh/(m²*a), B, Fernwärme, 2025

HAMM
Zentraler als in Hamm kann man kaum wohnen: Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, die Innenstadt ist schnell erreicht und auch die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt. Im 1. Obergeschoss wurden gerade zwei Wohnungen sehr aufwendig modernisiert und der Architekt hat die die Grundrisse optimiert. Mit jeweils 4 Zimmern bietet jede Wohnung ein modernes und stylisches Zuhause für Paare oder Familien. Große Südwest-Balkone bieten einen schönen Außenbereich.
- noch eine modernisierte Wohnung im 1. OG rechts verfügbar
- 1. Obergeschoss
- ca. 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
- 2 stylische Bäder (Duschbad und Wannenbad) mit großformatigen Fliesen, neuer Bodenbelag in allen Räumen, Elektrik wurde erneuert, die Grundrisse wurden optimiert, Einbau neuer Fenster, großer Balkon (8 ,6 m²), ab sofort verfügbar.
1 Wohnung ist bereits verkauft!
Energieverbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1957

HUMMELSBÜTTEL
Absolut ruhige Sackgassenlage in Hummelsbüttel an der Grenze zu Poppenbüttel, das geräumige Mittelreihenhaus bietet mit 3 Schlafzimmern Platz für Ihre Familie, Das Gebäude wurde bereits teilweise energetisch modernisiert (neue 3-fachverglaste Fenster, neue Heizungsanlage). Großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss, offene Küche mit moderner Einbauküche, Vollbad mit Fenster, Gäste WC, kleiner Garten mit Südausrichtung, 2 große Südbalkone und Terrasse, Einzelgarage.
- 4 Zimmer
- ca. 128,96 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22,54 m² Kellerfläche
- 265 m² Grundstücksfläche
- Wohnanlage mit 13 Häusern (real geteilt), die Ausstattung ist gepflegt, Bad und WC sind gepflegt und funktional (hier wäre Potenzial für eine Modernisierung), Laminat und Vinylboden, Kaminanschluss im Wohnbereich, offene Küche, 3 Balkone, Garten, Garage.
LEIDER SCHON VERKAUFT!
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer
Verbrauchsausweis, 60,1 kWh/(m²*a), B, Gas, 1978

HARVESTEHUDE
Verkauf von insgesamt 8 Eigentumswohnungen in absolut ruhiger Wohnlage zwischen Harvestehude, Hoheluft und Schanzenviertel. Der kleine aber feine Neubau entsteht in einer Sackgasse. Die Wohnungsgrößen bieten Singles, Paaren und kleinen Familien ein neues Zuhause in einem zentralen, gewachsenen Umfeld. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne, die Endetagen bieten einen herrlichen Ausblick von den großen Dachterrassen. Bereits 3 Wohnungen verkauft, 2 Wohnungen sind für Notartermine reserviert!
- Neubau-Erstbezug
- 2 – 3 1/2 Zimmer
- ca. 55 m² bis ca. 129 m² Wohnfläche
- hochwertiges Fischgrät-Parkett, modernes Design in den Bädern (großformatige Fliesen in Natursteinoptik, bodengleiche Duschen mit großer Regendusche und Glasduschwand, moderne Sanitärgegenstände), Südwest-Balkone bzw. Dachterrassen (ca, 22 m² bzw. 32 m²) großer Abstellraum für Fahrräder und für Kinderwagen, Garage möglich, Aufzug.
Bezugsfertig ab sofort!
Bedarfsausweis, 59,5 kWh/(m²*a), B, Fernwärme, 2025
LÜBECK
In gefragter Wohnlage zwischen der Wakenitz und dem Elbe-Lübeck-Kanal und in fußläufiger Lage zur Altstadt wurde 1909 dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Von insgesamt 8 Wohnungen sind derzeit 3 Wohnungen frei. Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, so dass der Käufer die einzelnen Wohnungen in Eigentumswohnungen umwandeln kann. Rückwärtig verfügen die Wohnungen vom Hochparterre bis zum 2. OG über Balkone. Der rückwärtige Garten ist gepflegt angelegt.
- Zinshaus mit 8 Wohneinheiten
- insgesamt 512,9 m² Wohnfläche
- kalkulierte NKM: € 64.716,– p.a.
- Ansprechendes Jugendstilgebäude in ruhiger Wohnlage (Einbahnstraße), gepflegtes Treppenhaus, Grundstücksgröße 533 m², Anbau neuer Balkone möglich (Baugenehmigung liegt vor), Vollkeller.
3 Wohnungen frei lieferbar
Verbrauchsausweis, 148,4 kWh/(m²*a), E, Gas, 1909

HOHELUFT-WEST
Verkauf von 3 Maisonette-Neubauwohnungen mit herrlichem Weitblick, die Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet und bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente über den Dächern des beliebten Stadtteils. Hochwertige Materialien bestimmen die Wertigkeit der ansprechenden Wohnungen, die für Singles mit Platzbedarf, Paare und Familien geeignet sind. Die Musterwohnung WE 17 ist mit einer hochwertigen Einbauküche (Miele-Geräte, Bora-Kochfeld) ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein harmonisch abgestimmtes Ausstattungskonzept.
- 3 Endetagen (Neubau-Erstbezug)
- 4 Zimmer
- ca. 126,82 m² (verfügbar) und ca. 131,29 m² (reserviert/Notartermin)
- Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss eines um 1957 errichteten Gebäudes, eine umfangreiche energetische Sanierung wurde am Gebäude bereits durchgeführt, exklusive Ausstattung: hochwertiges Parkett (Fischgrät), exklusives Bad-Design in den 2 Bäder, Vollbad mit großer Dusche und freistehender Badewanne, Balkon, Aufzug.
BEREITS EINE ENDETAGE VERKAUFT UND EINE WOHNUNG RESERVIERT!
Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis, 49 kWh/(m²*a), A, Fernwärme, 1957
Bahrenfeld
- 1. Obergeschoss mit ca. 495 m², teilbar ab ca. 200 m²
- Lager-/Archiv-/Atelier-/Produktions-/Handwerkerfläche auf einem funktionalen und harmonischen Handwerker-/Dienstleistungshof
- PKW Stellplätze sind auf dem Gelände anmietbar
- Bezug ab: nach Absprache
Nettokaltmiete ab: 5,80€/m²
NK-vorauszahlungen: 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

City-Süd
- Loft-Bürofläche Westflügel 3.OG ca. 350 m²
- Galerieebene über die gesamte Fläche
- Industrieparkett und hohe Decken
- Zugang über Personenaufzug & Treppenhaus
- Balkon und umlaufender Austritt
- Bezug ab: sofort
Nettokaltmiete ab 14,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
Pkw-Stellplatz anmietbar ab 95€ netto

REINBEK
In absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern, bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit Blick ins Grüne an. Dem Verkäufer liegt eine Baugenhmigung für den Bau von einem Doppelhaus vor. Insgesamt können auf einem ca. 388 m² großen Grundstück ca. 218 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller errichtet werden. Aktuell hat die Stadt Reinbek eine Veränderungssperre erlassen, da ein neuer B-Plan erarbeitet wird. Somit werden derzeit keine Baugenehmigungen erteilt. Hier haben Sie Glück und es ist schon alles geplant!
- Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften
- Grundstücksgröße ca. 388 m²
- mögliche Wohn-/Nutzfläche insgesamt: 318,18 m²
- Vollkeller
- je Haus 1 Stellplatz
Baubeginn kann sofort erfolgen!
Käufercourtage: € 6,25 % inkl. MwSt.

ST. PETER – ORDING (DORF)
Ruhig gelegen und doch mittendrin realisieren wir nur wenige Schritte von einem der schönsten Nordseestrände entfernt bis Ende diesen Jahres acht Haushälften im klassischen Friesenstil. Liebe zum Meer trifft Liebe zum Detail: authentisch friesisch und nordisch schön werden mit einer erstklassigen Ausstattung und heimischen Materialien wie Reet und Söltiin-Klinker luxuriöse Rückzugsorte entstehen. Die Außenanlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt, die Innenausstattung mit Kamin, Sauna und Wellness-Bereich sowie Vollkeller wird keine Wünsche offen lassen. Die Häuser sind im Rohbau fertiggestellt bzw. im Musterhaus bezugsfertig.
- Wohnen über 4 Ebenen – vom Keller bis zum Spitzboden
- ca. 177 m² Wohn-/ Nutzfläche
- 3 hochwertige Bäder, Natursteinböden und Eichendielen, Tischlereinbauten, Kamin, Sauna, KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation
FERIENVERMIETUNG IST ERLAUBT!
Käufercourtage: 2.38 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis (vorläufig), 17,6 kWh/(m²*a), A+, Geothermie, 2023

WINTERHUDE
Top renovierte Wohnungen direkt am Winterhuder Marktplatz, auch das Gebäude wurde stilgerecht instandgesetzt, wir bieten für Singles, Paare und Familien eine Vielfalt an Wohnungen mit ca. 34 – 118 m² an. Alle Grundrisse wurden mit viel Liebe zum Detail optimiert und hochwertig renoviert. Die Wohnungen verfügen über Balkone. Aufzug vorhanden. Stilvoll Wohnen mitten im Leben!
- verfügbare Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG
- ca. 58,33 m² – ca. 117,84 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach Komplettsanierung, Parkett oder aufgearbeitete Pitchpinedielen, hochwertiges Design in den stilvollen Bädern, Ankleide oder Einbauschränke (vom Tischler gefertigt), optimierte Grundrisse, neue Fenster, z.T. Balkone, Aufzug.
Nur noch 6 Wohnungen verfügbar, bereits 17 Wohnungen verkauft!
Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.


