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Wir vermieten Immobilien
Wir kaufen Immobilien

Wohnen
und
Gewerbe.

Einleitung Leistungen
Gut wohnen und arbeiten in Hamburg und Umgebung.

Die Köhler & von Bargen Unternehmensgruppe ist Ihr seriöser Immobilienpartner für Hamburg und Umgebung. Wir bieten Ihnen Wohnobjekte – zum Kauf oder zur Miete – und Sie profitieren dabei von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk.

Sie wollen gerade eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Natürlich stehen wir Ihnen auch dafür gerne zur Seite.

Darüber hinaus finden Sie bei uns ein breites Miet-Angebot an Gewerbehöfen und Gewerbeflächen in unterschiedlichen Lagen und Größen. Dabei legen wir immer höchste Priorität auf die Nutzungsflexibilität der Räume sowie auf eine gute Verkehrsanbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Ihre Ansprechpartnerin
Wohnen VERMIETUNG/VERKAUF
Petra Glamann

Ihr Ansprechpartner
Gewerbe Vermietung
Ulf Kaplan

Provisionsfrei vom Vermieter

OTTENSEN

BERNADOTTESTRASSE

Die Lage in der Bernadottestraße positioniert Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten „Brückenköpfe“ Hamburgs: hier trifft die kreative Dynamik Ottensens auf die hanseatische Eleganz von Othmarschen. Ob Kanzlei, Praxis oder Agentur – profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich, einer eleganten Ausstattung und einer effizienten Raumaufteilung mit fünf Räumen. Die Bürofläche wurde vor 13 Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich auch heute noch modern.

  • Teileigentum (Büro-, Kanzlei- oder Praxisfläche)
  • 5 Räume zzgl. Empfangsbereich
  • ca. 159,73 m²
  • bodentiefe Fenster, helle Räume, Materialmix im Bereich des Bodenbelags: Parkett und großformatige Fliesen, Küche mit Tresen für das schnelle Mittagessen, 2 WC-Anlagen, rückwärtige Terrasse und Sondernutzungsrecht an gepflasterter Fläche vor dem Büro

Gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis!

Kaufpreis: € 875.000,–
Energieverbrauchsausweis, 98,14 kWh/(m²*a), C, Gas, 1900

WINTERHUDE

POSSMOORWEG

Zwischen Mühlenkamp und Stadtpark befindet sich diese Immobilie, die Ihnen auf knapp 60 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause bietet, die Wohnung besticht durch einen äußerst effizienten Grundriss mit großen, lichtdurchfluteten Räumen, die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung: hier ist Platz für einen großen Esstisch und man hat den Zugang auf den rückwärtigen Balkon, das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über ein Tageslichtfenster.

  • Eigentumswohnung
  • 1. Obergeschoss
  • ca. 59,97 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer + Wohnküche
  • vor ca. 11 Jahren modernisiert, 2 helle Räume, Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld und Backofen, Vinylboden, großes Vollbad mit Badewanne und Tageslichtfenster, 2 Balkone, Kellerraum und Abstellraum auf dem Dachboden.

LEIDER SCHON VERKAUFT!

Kaufpreis: verkauft

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis, 74 kWh/(m²*a), B, Gas, 1928

Provisionsfrei vom Vermieter

HARVESTEHUDE

BOGENALLEE

Nahe dem Grindelviertel und angrenzend an Eimsbüttel bieten wir im Stadtteil Harvestehude insgesamt sieben 1-Zimmerwohnungen in ruhiger Lage an, hochwertiges Design in den Duschbädern mit großformatigen Fliesen in Betonoptik, das Fischgrätparkett ist ein absoluter Hingucker, Einbauküche inklusive, große Terrassen und ein schöner Außenbereich mit viel Grün.

  • 7 Neubau-Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
  • Erdgeschoss
  • ca. 25 – ca. 35 m² Wohnfläche
  • Moderne 1-Zimmerwohnungen mit bodentiefen Fenstern, Parkett, stylisches Bad mit bodengleicher Dusche, Glasduschwand und Handtuchheizkörper, Einbauküche in der Farbe antrazith mit Spülmaschine, Terrasse mit Blick ins Grüne, Anschluss für die eigene Waschmaschine im Keller, Fahrradabstellraum.

NUR NOCH 2 VON 7 APARTMENTS VERFÜGBAR!

Kaufpreise: ab € 329.000,-–
Energiebedarfsausweis, 59,5 kWh/(m²*a), B, Fernwärme, 2025
Provisionsfrei vom Vermieter

HAMM

WOLFSHAGEN

Zentraler als in Hamm kann man kaum wohnen: Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, die Innenstadt ist schnell erreicht und auch die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt. Im 1. Obergeschoss wurden gerade zwei Wohnungen sehr aufwendig modernisiert und der Architekt hat die die Grundrisse optimiert. Mit jeweils 4 Zimmern bietet jede Wohnung ein modernes und stylisches Zuhause für Paare oder Familien. Große Südwest-Balkone bieten einen schönen Außenbereich.

  • noch eine modernisierte Wohnung im 1. OG rechts verfügbar
  • 1. Obergeschoss
  • ca. 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
  • 2 stylische Bäder (Duschbad und Wannenbad) mit großformatigen Fliesen, neuer Bodenbelag in allen Räumen, Elektrik wurde erneuert, die Grundrisse wurden optimiert, Einbau neuer Fenster, großer Balkon (8 ,6 m²), ab sofort verfügbar.

1 Wohnung ist bereits verkauft!

Kaufpreis: € 625.000,–-
Energieverbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, 1957

HUMMELSBÜTTEL

NEUKAMP

Absolut ruhige Sackgassenlage in Hummelsbüttel an der Grenze zu Poppenbüttel, das geräumige Mittelreihenhaus bietet mit 3 Schlafzimmern Platz für Ihre Familie, Das Gebäude wurde bereits teilweise energetisch modernisiert (neue 3-fachverglaste Fenster, neue Heizungsanlage). Großzügiger Wohnbereich mit Kaminanschluss, offene Küche mit moderner Einbauküche, Vollbad mit Fenster, Gäste WC, kleiner Garten mit Südausrichtung, 2 große Südbalkone und Terrasse, Einzelgarage.

  • 4 Zimmer
  • ca. 128,96 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22,54 m² Kellerfläche
  • 265 m² Grundstücksfläche
  • Wohnanlage mit 13 Häusern (real geteilt), die Ausstattung ist gepflegt, Bad und WC sind gepflegt und funktional (hier wäre Potenzial für eine Modernisierung), Laminat und Vinylboden, Kaminanschluss im Wohnbereich, offene Küche, 3 Balkone, Garten, Garage.

LEIDER SCHON VERKAUFT!

Kaufpreis: verkauft!

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer

Verbrauchsausweis, 60,1 kWh/(m²*a), B, Gas, 1978

Provisionsfrei vom Vermieter

HARVESTEHUDE

BOGENALLEE

Verkauf von insgesamt 8 Eigentumswohnungen in absolut ruhiger Wohnlage zwischen Harvestehude, Hoheluft und Schanzenviertel. Der kleine aber feine Neubau entsteht in einer Sackgasse. Die Wohnungsgrößen bieten Singles, Paaren und kleinen Familien ein neues Zuhause in einem zentralen, gewachsenen Umfeld. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne, die Endetagen bieten einen herrlichen Ausblick von den großen Dachterrassen. Bereits 3 Wohnungen verkauft!

  • Neubau-Erstbezug (Rohbau ist bereits erstellt)
  • 2 – 3 Zimmer
  • ca. 55 m² bis ca. 129 m² Wohnfläche
  • hochwertiges Fischgrät-Parkett, modernes Design in den Bädern (großformatige Fliesen in Natursteinoptik, bodengleiche Duschen mit großer Regendusche und Glasduschwand, moderne Sanitärgegenstände), Südwest-Balkone bzw. Dachterrassen (ca, 22 m² bzw. 32 m²) großer Abstellraum für Fahrräder und für Kinderwagen, Garage möglich, Aufzug.

Bezugsfertig ab sofort!

Kaufpreise: € 695.000,– (2 Zi.) bzw. ab € 925.000,– (3 Zi.)

Bedarfsausweis, 59,5 kWh/(m²*a), B, Fernwärme, 2025

Provisionsfrei vom Vermieter

LÜBECK

TRAVELMANNSTRASSE

In gefragter Wohnlage zwischen der Wakenitz und dem Elbe-Lübeck-Kanal und in fußläufiger Lage zur Altstadt wurde 1909 dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Von insgesamt 8 Wohnungen sind derzeit 3 Wohnungen frei. Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, so dass der Käufer die einzelnen Wohnungen in Eigentumswohnungen umwandeln kann. Rückwärtig verfügen die Wohnungen vom Hochparterre bis zum 2. OG über Balkone. Der rückwärtige Garten ist gepflegt angelegt.

  • Zinshaus mit 8 Wohneinheiten
  • insgesamt 512,9 m² Wohnfläche
  • kalkulierte NKM: € 64.716,– p.a.
  • Ansprechendes Jugendstilgebäude in ruhiger Wohnlage (Einbahnstraße), gepflegtes Treppenhaus, Grundstücksgröße 533 m², Anbau neuer Balkone möglich (Baugenehmigung liegt vor), Vollkeller.

3 Wohnungen frei lieferbar

Kaufpreis: € 1.798.000,–

Verbrauchsausweis, 148,4 kWh/(m²*a), E, Gas, 1909

HOHELUFT-WEST

BISMARCKSTRASSE

Verkauf von 3 Maisonette-Neubauwohnungen mit herrlichem Weitblick, die Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet und bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente über den Dächern des beliebten Stadtteils. Hochwertige Materialien bestimmen die Wertigkeit der ansprechenden Wohnungen, die für Singles mit Platzbedarf, Paare und Familien geeignet sind. Die Musterwohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche (Miele-Geräte, Bora-Kochfeld) verkauft. Jede Wohnung verfügt über ein harmonisch abgestimmtes Ausstattungskonzept.

  • 3 Endetagen (Neubau-Erstbezug)
  • 4 Zimmer
  • ca. 126,82 m² und ca. 131,29 m²
  • Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss eines um 1957 errichteten Gebäudes, eine umfangreiche energetische Sanierung wurde am Gebäude bereits durchgeführt, exklusive Ausstattung: hochwertiges Parkett (Fischgrät), exklusives Bad-Design in den 2 Bäder, Vollbad mit großer Dusche und freistehender Badewanne, Balkon, Aufzug.

BEREITS EINE ENDETAGE VERKAUFT!

Kaufpreise: ab € 1.525.000,–

Käufercourtage: 3 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis, 49 kWh/(m²*a), A, Fernwärme, 1957

Provisionsfrei vom Vermieter

Bahrenfeld

Leverkusenstraße
  • 1. Obergeschoss mit ca. 495 m², teilbar ab ca. 200 m²
  • Lager-/Archiv-/Atelier-/Produktions-/Handwerkerfläche auf einem funktionalen und harmonischen Handwerker-/Dienstleistungshof
  • PKW Stellplätze sind auf dem Gelände anmietbar
  • Bezug ab: nach Absprache

Nettokaltmiete ab: 5,80€/m²
NK-vorauszahlungen: 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

Provisionsfrei vom Vermieter

Bahrenfeld

Stahltwiete
  • Erdgeschoss-Loft-Fläche mit ca. 330 m²
  • Open Space
  • Teppichböden, Parkettboden
  • Hochwertige Lampen
  • Bezug ab: nach Absprache
  • Hohe Decken (3 Meter)

Nettokaltmiete ab 20,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

Bergedorf

Holtenklinker Straße

Nettokaltmiete ab 14,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

  • Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 114 m²
  • Große Schaufenster
  • TOPP-Ecklage
  • Bezug ab: 01.07.2026
Provisionsfrei vom Vermieter

City-Süd

Wendenstraße 130
  • 3. OG mit ca. 140 m²
  • Industrieparkettboden
  • Hohe Betonsichtdecken
  • Zugang über Personenaufzug & Treppenhaus
  • Pkw-Stellplätze anmietbar
  • Bezug ab: nach Absprache

Nettokaltmiete ab 18,50€/m²
NK-Vorauszahlungen: 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
PKW-Stellplatz anmietbar ab 95€ netto

Provisionsfrei vom Vermieter

City-Süd

Wendenstraße
  • Loft-Bürofläche Westflügel 3.OG ca. 350 m²
  • Galerieebene über die gesamte Fläche
  • Industrieparkett und hohe Decken
  • Zugang über Personenaufzug &  Treppenhaus
  • Balkon und umlaufender Austritt
  • Bezug ab: sofort

Nettokaltmiete ab 14,50€/m²
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.
Pkw-Stellplatz anmietbar ab 95€ netto

Provisionsfrei vom Vermieter

Norderstedt

Gutenbergring
  • Erdgeschoss mit ca. 160 m²
  • Lager-/ Produktionsfläche
  • Zugang über ebenerdige Anlieferung/ 1 Rolltor 4x4m
  • Starkstrom vorhanden
  • Bezug ab: nach Absprache
  • PKW-Stellplätze auf dem Hof

Nettokaltmiete: ab 6,50€/m² zzgl.
NK-Vorauszahlung 3,50€/m², zzgl. 19% MwSt.

REINBEK

MITTELWEG

In absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern, bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit Blick ins Grüne an. Dem Verkäufer liegt eine Baugenhmigung für den Bau von einem Doppelhaus vor. Insgesamt können auf einem ca. 388 m² großen Grundstück ca. 218 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller errichtet werden. Aktuell hat die Stadt Reinbek eine Veränderungssperre erlassen, da ein neuer B-Plan erarbeitet wird. Somit werden derzeit keine Baugenehmigungen erteilt. Hier haben Sie Glück und es ist schon alles geplant!

  • Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 Doppelhaushälften
  • Grundstücksgröße ca. 388 m²
  • mögliche Wohn-/Nutzfläche insgesamt: 318,18 m²
  • Vollkeller
  • je Haus 1 Stellplatz

Baubeginn kann sofort erfolgen!

Kaufpreis: € 325.000,–

Käufercourtage: € 6,25 % inkl. MwSt.

ST. PETER – ORDING (DORF)

SANDKAMP

Ruhig gelegen und doch mittendrin realisieren wir nur wenige Schritte von einem der schönsten Nordseestrände entfernt bis Ende diesen Jahres acht Haushälften im klassischen Friesenstil. Liebe zum Meer trifft Liebe zum Detail: authentisch friesisch und nordisch schön werden mit einer erstklassigen Ausstattung und heimischen Materialien wie Reet und Söltiin-Klinker luxuriöse Rückzugsorte entstehen. Die Außenanlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt, die Innenausstattung mit Kamin, Sauna und Wellness-Bereich sowie Vollkeller wird keine Wünsche offen lassen. Die Häuser sind im Rohbau fertiggestellt bzw. im Musterhaus bezugsfertig.

  • Wohnen über 4 Ebenen – vom Keller bis zum Spitzboden
  • ca. 177 m² Wohn-/ Nutzfläche
  • 3 hochwertige Bäder, Natursteinböden und Eichendielen, Tischlereinbauten, Kamin, Sauna, KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation

FERIENVERMIETUNG IST ERLAUBT!

Kaufpreis: € 1.995.000,–

Käufercourtage: 2.38 % inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis (vorläufig), 17,6 kWh/(m²*a), A+, Geothermie, 2023

WINTERHUDE

HUDTWALCKER STRASSE

Top renovierte Wohnungen direkt am Winterhuder Marktplatz, auch das Gebäude wurde stilgerecht instandgesetzt, wir bieten für Singles, Paare und Familien eine Vielfalt an Wohnungen mit ca. 34 – 118 m² an. Alle Grundrisse wurden mit viel Liebe zum Detail optimiert und hochwertig renoviert. Die Wohnungen verfügen über Balkone. Aufzug vorhanden. Stilvoll Wohnen mitten im Leben!

  • verfügbare Wohnungen im 1. OG, 2. OG und 3. OG
  • ca. 58,33 m² – ca. 117,84 m² Wohnfläche
  • Erstbezug nach Komplettsanierung, Parkett oder aufgearbeitete Pitchpinedielen, hochwertiges Design in den stilvollen Bädern, Ankleide oder Einbauschränke (vom Tischler gefertigt), optimierte Grundrisse, neue Fenster, z.T. Balkone, Aufzug.

Nur noch 6 Wohnungen verfügbar, bereits 17 Wohnungen verkauft!

Kaufpreise: ab € 508.000,–

Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)

Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

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