Im Joint-Venture mit der ABG entstehen in der Spaldingstraße und Alberstraße hochwertige Büro- und Gewerbeflächen, die durch Ihre Lage im zentralen Stadtteil Hammerbrook und die querende S-Bahn Trasse einzigartig sind. Aus dem in 2021 durchgeführten 2-stufigen Architektenwettbewerb ging der Siegerentwurf von JWA Architekten mit ca. 28.000 m² BGF hervor, der über ein Angebotsbebauungsplan durch den Bezirk Hamburg Mitte bis 2024 planrechtlich festgesetzt wird. Die Vorhaben werden in dem, aktuell durch Verkehre dominierten, Stadtteil durch ein Angebot von Grünflächen und einer Nutzungsvielfalt eine unverwechselbare Identität schaffen.
So soll an der Spaldingstraße ein abgesenkter Platz die Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter und Besucher erhöhen. Zusätzlich werden in dem Stadtregal soziale und kulturelle Nutzungen ermöglicht. Des Weiteren entsteht in der Albertstraße eine Multifunktionshalle, die der Helm AG als Betriebssportstätte dient und darüber hinaus durch Vereine genutzt werden soll.